Zatímco loni před letní sezonou připadalo na jeden inzerát na rekreační objekt pět až deset zájemců, dnes se jejich počet snížil zhruba o polovinu. Dokládá to aktuální analýza digitální realitní služby Bezrealitky.cz.
Kupující letos před létem zaplatí za malou chalupu přibližně 850 000 Kč, což je o 1,4 procenta méně než loni. Ceny za dači a zahradní stavby v nejatraktivnějších oblastech se pohybují kolem 1,6 milionu korun, což je o 3,5 procenta více než ve stejném období roku 2024. Podle analýzy se naprostá většina kupujících zaměřuje na nemovitosti, které jsou v dobré lokalitě a v dobrém stavu. Zájem o staré letní domy nebo chaty vyžadující rekonstrukci, a to ještě mimo nejatraktivnější regiony, je podle Bezrealitky zanedbatelný.
„Za poslední rok se trh proměnil. Majitelé chat a chalup reagují na výrazně zvýšený zájem Čechů o investice do nemovitostí, takže průměrné ceny rekreačních objektů rostou. Na druhou stranu ti, kteří si chtěli výhodně koupit rekreační chatu nebo chalupu, tak učinili již v předchozích letech. Z tohoto důvodu je dnes na trhu velké množství takzvaných „zatuchlých“ objektů, které se nedaří prodat již několik sezón. Tím spíše, že s blížícím se létem se majitelé začínají ještě více snažit,“ uvedl Martin Ponzer, vedoucí společnosti Bezrealitka.
Podle Ponzera kupující nyní také vyhledávají starší rodinné domy namísto rekreačních objektů. Tento krok jim často umožňuje najít lepší nemovitost za nižší cenu, která však může být mimo klíčové turistické destinace. Navíc mnoho majitelů nyní prodává rekreační nemovitosti, aby získali peníze na financování bytů, což je může dostat pod časový tlak. Podle šéfa Bezrealitky je to výhodné pro kupující, kteří kromě lepší ceny mají šanci koupit rekreační nemovitost ještě před koncem prázdninové sezony.Krkonoše, Jizerské hory, Orlické hory, Králický Sněžník a jejich podhůří stále patří mezi nejoblíbenější místa, kde by si lidé rádi pořídili rekreační chatu nebo chalupu. Velký zájem, který se odráží i ve vyšších cenách, je také o Kokořínsko, Pálavu nebo Lipno. Podle analýzy se zde nemovitosti prodávají za nejvyšší ceny, a to především díky svému komerčnímu potenciálu v kombinaci s odlehlostí od Prahy či Brna. Oblíbené jsou ale také rekreační nemovitosti v Šumši, Českém Švýcarsku, Beskydech, Slapech, jižních Čechách, Českém ráji nebo například v Dolnomoravském Úlově. Podle Bezrealitky však může být prostor pro vyjednávání například v Krušných a Lužických horách nebo na Křivoklátsku.
Nejdražší chaty jsou v Libereckém kraji, kde se prodávají v průměru za 4,95 milionu korun, a na Královéhradecku, kde je průměrná cena 4,67 milionu korun. Vysoké ceny rekreačních nemovitostí jsou také ve Středočeském kraji, kde letní chaty a chalupy mohou stát v průměru 3,83 milionu korun.
